Раздел з/у

Какой повод, для раздела земельного участка?

Необходимость продажи или дарения частей имеющегося земельного участка;
Прекращение общедолевой собственности на земельный участок;(раздел земельного участка между собственниками)
Постановление суда;
Получение доли каждым наследником из полученного по наследству земельного участка.
Все ли земельные участки можно разделить?

Земельный участок не всегда можно поделить. Для земельных участков устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Например, у собственника имеется земельный участок площадью 6 соток, и он хочет разделить его на три равные части с целью продажи. Но в соответствии с правилами землепользования, установлен минимальный размер участка в 3 сотки. Таким образом собственник имеет право произвести раздел земельного участка на два.

Прежде чем осуществлять раздел земельного участка нужно узнать стоит ли он на кадастровом учете (участок должен иметь четкие границы и площадь), так как разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на учет.

Все нюансы и возможность раздела, можно уточнить обратившись за консультацией к кадастровому инженеру.

Какие условия должны быть соблюдены, при разделе земельного участка?

Категория земли должна быть сохранена.Все земли РФ
разделены на категории: сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленные земли, земли энергетики, связи, транспорта, информатики, радиовещания, телевидения, земли безопасности, обороны, специального назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и прочие.
Соблюдение минимального и максимального размера участка.Участок после раздела должен быть не меньше установленных законом пределов размеров земельных участков. Также законом предусмотрен и максимальный размер земли.
Соблюдение норм строительных работ для участков, отведенных для городской застройки
При условии соблюдения условий минимального размера и разрешенного использования, незастроенный земельный участок является делимым.
Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органов
Земельный участок, переданный в собственность или аренду с целью организации крестьянского хозяйства, не может быть разделен (ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
По законодательству РФ раздел земельного участка – это образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные образуются.
Более подробная информация на нашем сайте ;
по телефонам: +7 952 878 48 14
+7 952 818 79 71
+7 8617 30 77 10;
или по адресу : г. Новороссийск, ул. Советов, д. 55, вход №1, офис 309, этаж 3,
а так же по адресу: ст. Раевская, ул. Сосновая, 2
тел: +7 8617 65 02 15

График работы:
Пн -Чт 9.00-18.00, Пт 9.00-17.00, Обед 13.00-14.00, Сб., Вс.- выходной.

№ 1572962, Размещено 5 апреля

645

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать