Осуществи мечту «Купи жилой ДОМ на Черноморском побережье!» по цене квартиры.
Звони прямо сейчас, отвечу на интересующие Вас вопросы.
Расстояние до морского пляжа (мелкая галька) пешком- 1,5 км, на авто по асфальту 2,2 км.
Туапсинский район, поселок городского типа Новомихайловский, 1 микрорайон.
Срочно продаём 2-этажный добротный жилой дом с гостевым бизнесом.
Капитальное бетоно- блочно- кирпичное строение с мансардным этажом, имеет статус жилого дома.
Дом используется как мини-гостиница на 8 номеров для отдыхающих, с зоной проживания хозяина. Номера 2–3 местные, категорий эконом, стандарт и комфорт.
Частная собственность на дом и на землю.
Домовая книга и прописка имеется.
Земельный участок 8,72 соток, ровный, в 2-х уровнях, не затапливаемый.
Обособлен от основной зоны жилой застройки, имеет два подъезда как с асфальта, так и по грунтовой дороге- ближе к морю.
Тихий не проездной район.
Категория земельного участка: Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок выделен в собственность в 1995 году.
Межевание проведено в 2010 году.
Практически соседей нет, через гору ВДЦ Орлёнок.
Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь 2-этажного дома - 242,5 кв.м., а так же + мансарда 100 кв.м., + 60 кв.м. не узаконенной пристройки.
На 1 этаже 2 двухкомнатных номера с санузлами и кухонными зонами.
В одном номере комната с камином, в другом номере проводится косметический ремонт.
Так же на 1 этаже имеется кухня-столовая для проживающих в зимний период.
На 2 этаже 6 номеров, из них 3 двухкомнатных номера с санузлами и кухнями.
2 номера из них с выходом на территорию зоны отдыха.
1 номер в стадии реконструкции.
А также 3 однокомнатных номера эконом класса с балконами. Санузел и душ для них во дворе.
Закончена реконструкция 5 номеров 2-го этажа.
Можно зарабатывать деньги при сдаче отдыхающим. Номера меблированные.
Мансарду в перспективе технически можно задействовать под 5 номеров или спортивно-рекреационную зону, или биллиардную.
Отопление от сплит-систем и электрообогревателей, имеется камин.
Решён вопрос и подано заявление по газификации сетевым газом в 2023 году.
Водоснабжение и электроснабжение (15 кВт)- центральные.
Канализация- септик на 16 куб.м.
В стадии строительства помещение под сауну с комнатой отдыха.
Выведены стены, выполнено перекрытие. А также выведены под перекрытие стены комнаты номера на 2 этаже над сауной.
Перепланировка помещений не узаконена, ипотека не применима.
Отдельно под навесом для отдыхающих организованы столовая с летней кухней на 60 кв.м. Рядом зона барбекю и отдыха.
Участок ровный, два уровня, облагорожен, посеяна газонная трава, растут плодовые деревья.
Просторная зона отдыха с надувным бассейном и качелями.
Имеется место для парковки до 10 авто.
Торг.
За выезд сотрудника берётся незначительный трансфер, который возвращается в случае покупки дома.