Новое здание под гостиничный бизнес в Абхазии

Продается 3-х этажное строение без отделки на основной магистрали Псоу-Сухум
Адрес: г.Гудаута, Гагрское шоссе (ж/д вокзал)
Общая площадь строения: 584 кв.м.
Площадь участка: 19 соток+25
Цена: 16млн.руб.

Конструкция здания: железобетонный каркас с монолитными и железобетонными перекрытиями. Стены: керамзитобетонные блоки. Фундамент: колонная система, фундаментная подушка 1,5м. Крыша-металлочерепица, наружный водосток. Засыпан балласт 1500м3.
Готовность помещения: установлены панорамные окна на 2-3 этажах. Оштукатурены стены, нанесена финишная шпаклевка, стяжка на полу. Выполнена разводка коммуникаций по зданию: электрические сети, кабель для TV, канализационные и водяные трубы (кроме общего межэтажного стояка). Внешняя отделка фасада(3 стороны)-дагестанский камень.
Общая площадь участка по документам -19 соток, дополнительно прилегающая территория в пользовании (+25 соток) по договоренности с местной Администрацией. Территория подготовлена для благоустройства. Участок огорожен капитальным забором, отделка дагестанским камнем, предусмотрены лампионы, выведены коммуникации для освещения.
Площадь застройки 200 кв.м. Общая площадь 583,5 кв.м. Жилая S=371,6 кв.м., вспомогательная S=136,1кв.м., прочая S=75,8кв.м.
Коридорная система, внутренняя каменная лестница. Планировка одинаковая на каждом этаже.
1 этаж: холл, кафе(входная зона-28,7кв.м.), санузел, три отдельных номера с удобствами, балкон.
2-3 этажи: коридор, 5 номеров с удобствами, балконы.
Коммуникации: согласованы тех.условия на подключение к высоковольтной линии передач, возможна установка трансформатора для увеличения мощности. Вдоль трассы столбы эл./передачи, новая магистраль водопровода, требуется организация септика. По согласованию с СЭС определено место за территорией под резервуар (очистные сооружения) для отходов.
Документы: Государственный акт на право владения, пользования земельным участком. Разрешение на строительство гостиницы. Эскизный проект.
По проекту - гостиница на 15 номеров с удобствами, парковкой, кафе.
Возможная концепция: торговый объект с офисными помещениями, медицинский центр, торговый центр, учебное заведение. Высокая потребность в данном районе: детский сад, дошкольная подготовка и образовательный центр развития, летний лагерь.
Инфраструктура района: здание расположено вдоль основной магистрали, между г.Гагра и Новым Афоном. 300м до Ж/Д вокзала. До центра г.Гудаута- 1км, 3 минуты езды до моря(800м). Рядом расположены АЗС, Дегустационный зал(300м).
Звоните на ватсап: +7940-999-38-53

№ 5004626, Размещено 29 мая

1080

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать