Продам кафе, земельный участок

Объект находится на федеральной трассе М-4 Дон.
Черта города.
Земля в собственности.
Выгодное местоположение, хорошая видимость с трассы и свободный заезд с двух сторон. Большое количество парковочных мест.
Первый этаж использовался под общепит, второй - кальянная
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ:
Двухэтажное строение, первый этаж общая площадь 246,6 кв м, из них: застекленная терраса 95 кв м, кухня и зал 150 кв м. Полное оснащение мебелью техникой и всем необходимым для работы. 2 входа.
2 этаж - 134,8 кв м. На этаже расположен бар и зал для гостей , санузел, диджейка, гардеробная. Также есть терраса без застекления .
Также в собственности смежный зем. участок 5 соток свободного назначения