Продам участок вдоль федеральной трассы

Зeмeльный учacтoк pаcположен вдоль Фeдеpальнoй автомобильной дopoги A-146 Kpacнодар-Новоросcийск, в нeпoсpeдcтвенной близоcти к цeнтpальнoй чaсти гopодa Kрacнодаpa. Ежeдневно по дaннoму участку доpoги прoeзжаeт порядкa 500 тыc. aвтомобилей. Фacад земельного участка 100 метров.
Правообладателем является физическое лицо.
Категория земель – земли населенных пунктов. Территориальная зона позволяет строительство общественных зданий и объектов розничной и оптовой торговли. На данном земельном участке разрешено строительство объектов высотой до 30 метров.
Форма участка – близкая к прямоугольной.
Наличие строений на участке – свободный от строений.
Инженерные коммуникации – центральная канализация, центральное водоснабжение, централизованный отвод ливневых вод и стоков, по участку проходит газопровод среднего давления и построен газораспределительный пункт, а также линия электропередач 10 кВ с трансформаторной подстанцией.
Участок расположен в непосредственной близости от ведущего торгово-развлекательного центра России - Мега Адыгея-Кубань. МЕГА Адыгея-Кубань – самый посещаемый торговый центр Краснодарского края. Большинство посетителей МЕГИ – жители Краснодара (около 51%), но множество людей приезжают из Республики Адыгея и прилегающих городов-спутников. Общий поток посетителей торгового центра составляет порядка 15 миллионов человек в год.
Население пгт. Яблоновский официально составляет 40 тыс. человек, а не официально проживает около 60 тыс. человек.
Тургеневское шоссе представляет собой коммерческий коридор, в пределах которого расположены также другие крупные торговые объекты:
- Строительный гипермаркет Леруа Мерлен, Продуктовый гипермаркет Меtrо Саsh&Саrry, Торговый центр Монарама, Супермаркет Светофор, Стоплитхоум, Торговый центр Пять звёзд, Спортивный магазин Dесаthlоn, Кубаньинструмент, Садовый центр «Планета Лета»;
- Автосалоны крупнейших автопроизводителей: официальный дилер ВМW «Бакра», Тойота Центр Кубань, Официальный дилер КIА Автохолдинг, Хёндэ Центр Автохолдинг, Nissаn КЛЮЧАВТО Мега;
- рядом расположена школа на 990 учеников.
Все данные объекты расположены в пятикилометровой зоне от рассматриваемого земельного участка. Смежными к данному участку являются еще два участка: 7400 кв.м. и 6500 кв.м., на которых можно разместить любые коммерческие объекты. Таким образом, совокупная площадь земельных участков составляет 20400 кв.м. Данные земельные участки принадлежат на правах собственности.
Выгодное расположение земельных участков и наличие развитой инфраструктуры позволяет их использовать в любых коммерческих целях. В продаже 65 соток , так же есть еще с этим участком порядка 2 гектара земли

№ 9202803, Размещено 16 августа

69

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать