Если вы и покупаете квартиру то лучше вложиться в новостройку так как это новое, Вы новый собственник и здесь нет никакой истории. Все свежее, чистое, хорошо пахнет и с документами точно все в порядке.
И конечно возможность задействовать материнский капитал чтобы взять по лучшим условиям.