Земельный участок площадью 99 соток расположен на улице с очень активным движением транспорта — ул.Ярославского. Асфальтированный подъезд. Район густонаселенный. Рядом многоквартирные средне-этажные и высотные дома , а также частный сектор. Имеются магазины строительных материалов, торговый центр промышленных товаров.
Данный участок — это идеальное место для строительства гипермаркета (2800 кв.м. ) с достаточным количеством парковочных мест (3900 кв.м. ), так как не то чтобы в этом районе, а в городе в целом, нет подобного рода магазинов.